소상공인창업5 "계약금 입금 전 필수! 등기부등본·건축물대장 속 5가지 서류 트랩 피하는 법" 한국자영업협회의 강의 상가임대차보호법에서 계약갱신,환산보증금,우선변제, 권리금보호, 묵시적갱신에 대해서는 강의를 하고 있으나 정작 실 계약시 정밀하게 들여다 봐야 하는 것에 대해서는 터치하지 못하였습니다. 이번에는 상가 점포를 알아볼 때 임대료 조건이 맞고 인테리어가 깔끔하다고 해서 덜컥 계약금부터 입금하는 예비창업자분들이 의외로 많은데 눈에 보이는 매장의 화려함 뒤에는 서류상에 숨겨진 치명적인 위험(Trap)이 도사리고 있다는 사실을 정리하겠습니다.. 건물주의 채무로 인해 경매로 넘어가 보증금을 날릴 수 있는 '근저당 위험', 또는 영업 허가나 신고 자체가 불가능한 '위반건축물 지정' 등이 대표적입니다. 계약금 입금 버튼을 누르기 전, 인터넷 등기소와 정부24에서 단 몇 백 원으로 발급받아 내 전 재산.. 2026. 10. 23. "매출 고민 해결해 주는 무료 경영 비서! '소상공인 365' 200% 활용법" 지난번 블로그에서 "감으로 장사하던 시대는 끝났다"라는 주제로 블로그글을 쓴 적이 있습니다. 같은 맥락으로 그러나 다른 관점으로 정리하고자 합니다. 가게 자리를 알아볼 때 아직도 부동산 중개업자의 말에만 의존하거나, 주먹구구식으로 유동인구를 알아보는 사장님들이 많습니다. 기존의 '소상공인 상권정보시스템'이 한 단계 대폭 진화하여, 소상공인의 생애주기 전반을 케어하는 빅데이터 맞춤형 통합 플랫폼 '소상공인 365(bigdata.sbiz.or.kr)'로 새로 태어났습니다. 기존 11종 정보 제공 수준을 넘어 POS 결제 데이터, 배달 앱 데이터, SNS 핫트렌드 등 64개 공공 및 민간 빅데이터를 융합하여 22종의 깊이 있는 분석을 무료로 제공합니다. 예비창업자의 입지 분석부터 기존 사장님의 매출·경쟁 상태.. 2026. 10. 21. "도장 찍기 전 필수! 창업 전 이 5가지 안 따지면 퇴직금 날립니다" 창업을 준비하는 예비창업자들의 가장 큰 함정은 바로 '확신 편향(Confirmation Bias)'입니다. 내가 구상한 아이템, 내가 찍어둔 점포 위치, 내가 계획한 인테리어를 바라보며 "이건 무조건 잘될 거야!"라는 기대감에 빠져 위험 신호(Red Flag)들을 스스로 외면하곤 합니다. 하지만 통계청과 소상공인 실태조사에 따르면, 신규 자영업자의 5년 내 폐업률은 여전히 70~80%에 달합니다. 계약서에 도장을 찍고 인테리어 공사를 시작한 뒤에는 돌이킬 수 없습니다. 창업의 성패는 얼마나 화려하게 시작하느냐가 아니라, 시작하기 전 '망할 수밖에 없는 위험 요소'를 얼마나 철저히 사전 제거했느냐에 달려 있습니다. 오늘 이 포스팅에서는 창업 실패 확률을 확 낮춰줄 5단계 사전 검증 체크리스트를 제공합니다.. 2026. 10. 19. "남들 다 하는 건 이제 끝났다! 2026~2027 소상공인 대박 유망 아이템 TOP 10 총정리" 창업 시장에서 매년 되풀이되는 비극이 있습니다. "요즘 이거 많이 차리던데?"라는 말 한마디에 끌려 너도나도 특정 아이템에 뛰어들었다가, 반짝 유행이 지나면 권리금과 인테리어 비용을 공중에 날리는 일입니다. 하지만 시대적 흐름과 사회 구조의 변화가 만들어내는 '트렌드(Trend)'를 포착하면, 작은 소상공인도 대체 불가능한 자신만의 영역을 구축할 수 있습니다. 특히 2026~2027년 자영업 시장은 'AI 기술의 소상공인 침투(AX)', '초고령화 및 1인 가구 급증', '고물가 속 웰빙 양극화'가 핵심 축으로 작동하고 있습니다. 이 거대한 물결 속에서 살아남고 승리할 수 있는 소비 트렌드 분석과 2026~2027 소상공인 딥리서치 유망 아이템 10가지, 그리고 실패 없는 검증법까지 정리해 드립니다. .. 2026. 10. 15. "퇴직금 날리기 싫다면 꼭 보세요! 프랜차이즈 vs 독립 창업, 나에게 맞는 진실은?" 이후의 블로그는 소상공인들에게 도움이 될 수 있는 시리즈 글로 성공적인 도약을 위한 창업에서부터 운영하면서 현명한 자금조달 및 금리부담완화, 불확실성 때문에 불가피 폐업할 수밖에 없는 안전한 퇴장과 새로운 출발(취업 및 재기포함), 연체위기 극복과 신용회복을 위한 채무조정, 정부 및 공공기관, 민간기업의 무상지원까지 5단 계에 걸쳐 시리즈로 글을 쓰려고 합니다. 장장 50편의 시리즈로 구상하고 있습니다. 이미 앞서 쓴 블로그글도 있으나 이것은 새로운 시각과 관점에서 쓰게 될 것입니다. 우선 성공적인 도약을 위한 창업에 관하여는 1.창업준비 및 아이디어검증, 2. 입지선정 및 상권시장분석, 3. 자금조달 및 창업지원 사업, 4. 행정절차 및 실전 오픈 프로세스 순으로 쓸 예정이며 각각에 3-4편의 글을 .. 2026. 10. 14. 이전 1 다음
